2014年03月11日

リノべーション順調!

 2月末から始まったリノベーション工事は、内部の解体工事が概ね終わり、床工事に入っています。
断熱材を入れ直し、下地合板をはり床板を張る準備中です。

全面改修に近いので、大工さんもどこから手を付けていいのやらと、やることが多すぎる割には新築と違い考えながらの作業になります。
 僅かな段差で床が平らにするにも一工夫。柱が邪魔になるので補強と追加の柱や梁など、手間の掛かる工程です。

 本日は窓枠や内装建具の枠などは明日に掛けて搬入です。

来週から外部に足場が掛かる関係で、寒さのため延ばし延ばししていた独立基礎を着工しました。
午後2時時点で気温も3度と決して暖かいとは言えませんが、体感気温は温ったかです。

しかし、地面はガチガチ。小型の重機では歯が立たずハンマードリルで掘削してからの作業になります。IMG_0720[1]
独立基礎2箇所ですが、コンクリートを手練りして流し込みます。

この現場は、基礎がH鋼の鉄骨組でユニットバス設置に一部切断をしなければなりません。初めての経験ですのどの様な作業になるのか、勉強しようと思います。
  
 その模様はまたアップしますね。あっ、余り興味ないですかね。
 
posted by あさまホーム at 14:39| 群馬 ☔| Comment(0) | 増改築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年03月09日

お客様の来荘

 昨日、3月の連休に来荘したいとの連絡。
この冬に給湯器を凍結させてしまい修理すべきなのだが、2月の極寒でしばらく見送っているうちに先日大雪。
 明日か明後日にサービス店が来る予定なので、3時過ぎから除雪作業。

幹線道路は既にこんな状態です。
IMG_0714[1]
お客様の別荘に行く道はというと
IMG_0715[1]
解けたとはいえ、まだ60〜70センチはありそうです。

管理のされていない別荘地はどこもこんな状態です。

当社ではこういった別荘地もフォローしています。(当社とお取引のあった方限定ですが・・・)

考え方はいろいろですが、こういった別荘地は年間管理がありませんので、固定費は抑えられます。しかし、冬期の利用が制限されます。

 別荘ご購入の場合は、ご使用時期や目的をよく検討され物件選びをされることをオススメします。

管理費について高い安いをよく言われますが、管理会社も今後質の向上や工夫が必要になってくるのかなぁと感じます。

 3月も後半ともなれば、来荘する方も増えると思いますが、まだまだ除雪をしていない別荘地内道路も多く見受けられます。このままだと私たちのご案内にも支障をきたします。

 今日は春のDMの作成をしました。結構いいものが出来ました。来月は消費税も上がることだし何かキャンペーンを考えよう。さぁ、どんな特典をつけようか・・・
posted by あさまホーム at 17:11| 群馬 ☔| Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年03月08日

今期の終わり

 3月第2週目の週末の北軽井沢ですが、車通りも余りなく静かな週末です。
消費税が8%になるまで 残り23日となりました。

現在のところ、駆け込み受注はありません。

昨日作成した見積り書にて、初めて消費税の覧に8%の計上をしました。思った以上に金額が大きく感じます。
 今年には入りお見積もりや打ち合わせの際に、「工事が4月にさしかかった場合の消費税はどうなりますか?」とご質問をよく受けましたが、その際はいつも「こちらで、なんとかします」と返事をしていました。

要はうちが持ちますということです。

 少しでも軽減すべく、現在取りかかり中の現場材料は無理の程度に先行納品しています。

建材店も発注日ではなく納品日で消費税の区切りをするそうですので、発注だけして納品は4月以降という取り置きは対応しないそうです。

 当社は3月決算ですので、出来るだけ完成・集金とスムーズにいきたいところですが、先日の大雪で思惑通りはいきそうにありません。

 最近文字掲載が多く鳴ってしまいましたので、今日はこれで締めずに施工写真をのせたいと思います。

以前新築したお客さまからの棚のご要望です。
まずは、玄関に下足入れを兼ねた収納棚です
holl.jpg
対面キッチンに吊り棚(ワイングラスを下げたり・・・)
grass.jpg
キッチンカウンタ下の棚(ティーカップや本をおいたり・・・)
cup.jpg
キッチンと壁の隙間の棚(鍋や炊飯器をおいたり・・・)
IMG_0307.jpg
IMG_0308.jpg
収納庫の仕切分け用の棚(ティッシュ箱やWCペーパー、ドックシート etc...)
cloz.jpg
書斎机の周りに本置いたり飾り棚にしたり・・・)
IMG_0363[1]

別荘利用後1年経ってのご依頼でしたが、使ってみて「ここのスペースが棚が欲しい」というい要望が出て来たようです。造り付けは何かの際撤去するのも傷がついてと言うこともありますが、よく吟味して取り付ければ空間をより有効に利用できます。

 棚板一枚でも出動しますので、ご希望の方は一声かけてください。

今週の北軽井沢は、結構寒く今朝も我が家で-8度でした。路肩の雪は4月いっぱい解けないだろうなぁ。




 
posted by あさまホーム at 17:05| 群馬 ☔| Comment(0) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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